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Recordatorio de los bienes desocupados

Hay muchas cosas que tener en cuenta cuando un bien inmueble se desocupa. La situación puede causar preocupación en ciertos casos.

Nuestros largos años de experiencia nos han enseñado a considerar la situación en su conjunto, sin despreciar por ello los detalles. Por ello, sabemos lo que es necesario para la protección y el mantenimiento de los bienes desocupados. Para ayudarle a preservar sus locales desde el momento en que se desocupen hasta su retorno al mercado, hemos preparado esta guía.

Vaciado y limpieza de locales

  • ¿Ha retirado los residuos, escombros, instalaciones y materias peligrosas?
  • ¿Ha efectuado las reparaciones necesarias?
  • ¿Ha hecho realizar un control para detectar amianto?
  • ¿Ha drenado, vaciado y cerrado las tuberías de agua y gas y desconectado la electricidad?
  • ¿Necesita servicios de limpieza especializados tales como desinfección, desinsectación o desratización?

Seguridad de locales

  • ¿Sus locales están bien protegidos de posibles intrusos u okupas?
  • ¿Debería proteger el perímetro con vallas, bloques o paneles?
  • ¿Debería tomar medidas para que no se pueda ascender por las paredes o contra las pintadas?
  • ¿Necesita vigilantes o patrullas de seguridad?
  • ¿Debería invertir en postigos, cámaras de vigilancia o sistemas de alarma?

Mantenimiento de locales

  • ¿Está asegurado contra las inundaciones o los incendios?
  • ¿Ha tomado precauciones contra los mohos y el desconchamiento?
  • ¿Se encarga alguien del jardín?

Preparación para la reincorporación al mercado

  • ¿Ha cambiado las cerraduras?
  • ¿Ha cambiado la domiciliación de las facturas?
  • ¿Ha tomado las medidas de seguridad necesarias?
  • ¿Tiene que pensar en la construcción o la rehabilitación de su bien?

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